ثبت واگذاری ملک در سامانه

تنظیم اقرارنامه واگذاری ملک در دفاتر اسناد رسمی
اگر اقرارنامه در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد از جمله اقرارنامه واگذاری ملک ، دارای ارزش و اعتبار قانونی خواهد بود. قابل ذکر اینکه دفاتر اسناد رسمی غالباً فرم و نمونه انواع اقرارنامه را در اختیار دارند و می‌توان نمونه فرم و متن به روز اقرارنامه واگذاری و فروش ملک را از آنان دریافت نمود. اقرارنامه در دفاتر اسناد رسمی در دادگاه به عنوان یک سند رسمی قابل استناد می‌باشد.
شرایط ابطال اقرارنامه واگذاری ملک
بهتر است بدانید که سند رسمی که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده است به سختی قابلیت ابطال دارد. ابطال هرگونه سند رسمی، دلایل و مستنداتی قوی می‌خواهد تا دادرس دادگاه متقاعد به ابطال آن سند شود. گاهی ممکن است اقرارنامه ایرادات و اشکالات اساسی داشته باشد که نیاز به طرح دعوای ابطال اقرارنامه در دادگاه داشته باشد. توصیه می‌کنیم در این مسیر حتما از مشاوره‌ها و راهنمایی‌های یک وکیل متخصص و آشنا به این حوزه کمک بگیرید.

حق‌التحریر تنظیم اسناد
ماده ۱۲۴ قانون ثبت اسنادی را که تعیین قیمت برای آن‌ها ممکن نباشد مانند وکالت‌نامه‌ها ، تعهد‌نامه‌ها، صلح، هبه‌نامه و امثالهم اسناد غیر مالی محسوب کرده و تعرفه تنظیم آن‌ها را در دفاتر اسناد رسمی تعیین کرده است که حق‌التحریر وکالت‌نامه‌های فروش یا انتقال ۰۰۰/۵۰۰/۱ ریال و سایر وکالت‌نامه‌ها ۰۰۰/۰۰۰/۱ ریال می‌باشد.
همچنین دفاتر اسناد رسمی مجاز به دریافت مبلغی بیش از میزان مشخص شده در تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی نمی‌باشند و تنها به میزان مشخص شده در تعرفه حق‌التحریر از مراجعان خود هزینه دریافت می‌کنند.

شرایط واگذاری زمین روستایی
در راستای اجرای آئین نامه تهیه، تفکیک و واگذاری زمین در روستاها (موضوع ماده ۴ اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) دستورالعمل شرایط واگذاری زمین به متقاضیان به شرح ذیل قابل اجراست:

شرایط عمومی متقاضیان دریافت زمین از بنیاد مسکن :
۱ – ۱ – ایرانی الاصل بودن متقاضی

۱ – ۲ – داشتن تاهل یا حداقل ۲۲ سال سن

۱ – ۳ – داشتن برگه پایان خدمت وظیفه یا معافیت دائم یا موقت برای برادران متقاضی ضروری است.

تبصره : برای برادرانی که وضعیت نظام وظیفه آنان مشخص نیست ارائه تاییدیه اشتغال به تحصیل یا هرگونه مدرک دیگری دال بر معافیت از خدمت نظام وظیفه از مراجع دولتی ضروری است.

۱ – ۴ – متقاضی نباید دارای زمین مسکونی یا سابقه اخذ آن از دولت و نهادهای انقلاب باشد.

۱ – ۵ – متقاضی باید متعهد سکونت در محل مورد نظر پس از اخذ زمین شود.

طرح سند دار کردن منازل روستایی – ماده ۱۴۰ قانون برنامه سوم و ماده ۱۳۳ قانون برنامه چهارم

همچنین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مشترکاٌ موظفند در طول برنامه توسعه برای کلیه روستاهای تابعه و مراکز دهستان‌ها و مراکز بخش روستایی سند مالکیت صادر نمایند.

فرم و نمونه متن اقرارنامه واگذاری ملک
فرم و نمونه متن اقرار نامه فروش ملک به قرار زیر می‌باشد:

به‌تاریخ …………. متن سند حاضر گردید در این دفتر آقا/خانم ………………….. با مشخصات ……………………………………………… و بعد الحضور در کمال صحت و سلامت روح و روان و با رضایت و اختیار کامل و بدون اجبار و اکراه اقرار و اعتراف صریح و صحیح و بی قید و شرط نمود که بر اساس سند وکالت بلاعزل شماره ……………تاریخ …………… تنظیمی این دفترخانه که بر مبنای فروش قطعی ( عقد بیع ) آپارتمان پلاک ثبتی ( مورد اشاره در وکالت لاعزل ) واقع در بخش ……….. شهرستان…………………….. است کل ثمن معامله را که از بابت … دانگ از ششدانگ بصورت نقدی و کامل و یکجا دریافت نموده‌ام و هرگونه ادعا و اعتراضی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمود.

نیاز به نمونه فرم و متن به روز اقرارنامه واگذاری و فروش ملک دارید؟
اگر شما هم تجربه دادن وکالت بلاعزل به وکیل و یا تنظیم اقرارنامه واگذاری و فروش ملک را داشته‌اید نظرات خود را درباره مراحل و شرایطی که در این راه طی کرده‌اید برای ما و دیگر خوانندگان بنویسید. شاید تجربه شما کمک بزرگی برای افرادی باشد که در جریان تنظیم این قراردادها به مشکل برخورده‌اند.