اوراق تسهیلات مسکن چه ویژگی هایی دارد؟

به منظور خرید مسکن از طریق دریافت وام از بانک مسکن شما میتوانید با افتتاح سپرده در بانک و بعد از گذشت یک سال از تسهیلات بانک مسکن استفاده نمایید و جهت خرید منزل از بانک مسکن وام تهیه کنید.

اما در بعضی مواقع شما زمان زیادی برای خرید خانه ندارید و به دنبال راهی برای تسهیل این امر می باشید. بانک مسکن برای این مشکل شما نیز راه حلی ایجاد کرده است.

اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

اوراق بانک مسکن از آن دسته برگه های بهاداری به شمار می آید که این فرصت را در اختیار شما قرار میدهد تا بدون نیاز به سرمایه گذاری های طولانی مدت و با سرعت بیشتر بتوانید از تسهیلات مسکن بهره مند شوید. این نوع وام ها دوره بازپرداخت ۱۲ ساله دارند و کمتر کردن این دوره با توافق بانک امکان پذیر است.

همچنین این تسهیلات سود ۱۷٫۵ درصدی را دارا می باشند. اوراق تسهیلات قابلیت معامله در فرابورس را دارند. به صورتی که هر برگ از این اوراق معادل ۵۰۰ هزار تومان از تسهیلات می باشد.

به طور مثال جهت دریافت وام ۴۵ میلیون تومانی می بایست ۹۰ برگ اوراق تهیه نمایید؛ همچنین این اوراق در پانزدهم هر ماه توسط بانک مسکن به کسانی که حساب سپرده ممتاز دارند اختصاص داده می‌شود و پس از طی شدن مراحل قانونی و سپرده شدن در مرکز سپرده‌گذاری، نماد معاملاتی آن در اول ماه بعد در فرا بورس بازگشایی و شرایط معامله را دارا میشود. در ادامه به بررسی شرایط دریافت این اوراق و مراحل و مدارک آن میپردازیم.

ویژگی های اوراق تسهیلات مسکن

•  این اوراق مثل بقیه سهم های موجود در فرا بورس در ساعات معاملاتی خرید و فروش می‌شوند و معاملات انجام شده در سایت قابل رویت می باشد.
• اعتبار هر برگۀ اوراق مسکن دو سال پس از تاریخ انتشار است و در صورت‌ اتمام مهلت اعتبار اوراق و عدم استفاده از این تسهیلات توسط سپرده گذار، نماد مذکور بسته میشود و مبالغ به سپرده گذار بازگردانده نمیشود. همچنین این مدت با نظر بانک مسکن و در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ۶ ماهه قابلیت تمدید کردن را دارد.
• امکان فروش اوراق تسهیلات مسکن تا ٢ ماه بعد از تاریخ خرید وجود ندارد. اما این محدودیت برای نمادهایی که فقط ۴ ماه تا پایان معاملات آن‌ها در بازار فرا بورس ایران باقی مانده، اعمال نمیشود.
•  هر کد معاملاتی در یک جلسه معاملاتی میتواند فقط۱۶۰ ورقه تسهیلات مسکن بخرد.

طریقه خرید اوراق تسهیلات مسکن

دو راه برای تهیه اوراق تسهیلات مسکن وجود دارد:

• داشتن حساب سپرده ممتاز در بانک مسکن: به صورتی که حساب صندوق پس‌انداز یکم باز میکنید و موجودی خود را در آن به مدت یک سال نگهداری میکنید. پس از گذشت یک سال می‌توانید از بانک تسهیلات خرید مسکن را دریافت نمایید.
• خرید اوراق از افراد دیگر: در صورتی که جهت دریافت وام، سپرده‌ای از قبل نداشته باشید و برای خرید خانه عجله داشته باشید میتوانید امتیاز وام فرد دیگری را اخذ نمایید.
  به این معنی که شخصی که از قبل در بانک سپرده‌گذاری کرده است و صاحب‌ امتیاز وام شده است می‌تواند این وام را به شما انتقال دهد.
  به این صورت که فرد انتقال‌دهنده بابت پولی که از قبل در حساب خوابانده و همچنین هزینه فرصت آن، این امتیاز وام را به شما می‌فروشد تا شما بدون سپرده‌گذاری و بدون تعلل وقت وام را دریافت نمایید.

https://www.sena2015.com/v/%D8%A7%D9%88%D8%B1%D8%A7%D9%82-%D8%AA%D8%B3%D9%87%DB%8C%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86.html